การตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง เรื่องราคาก็ถือว่าเป็นประเด็นสำคัญในการตัดสินใจซื้อ และอาจจะไม่แน่ใจว่าราคาที่จะซื้อเป็นอย่างไร แพงไปมั้ย ซื้อไปแล้วจะถูกเวนคืนมั้ย มีภาระติดพันอะไรมาหรือไม่ ถูกอายัดไว้หรือเปล่า การเข้าออกมีปัญหาหรือไม่ ข้อกฎหมายที่มีผลกระทบมีอะไรบ้าง
การศึกษาข้อมูลเพื่อหาทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้านมือสองถือเป็นสิ่งสำคัญ ปัจจัยเรื่องราคาบ้านอาจเป็นปัจจัยหลักๆ ที่จะช่วยคัดสรรความต้องการ แต่นอกเหนือจากราคาบ้านแล้วยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกที่ต้องคำนึงถึง และจะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างเพื่อซื้อบ้านเป็นของตัวเอง
บ้านมือสอง ควรศึกษาข้อมูลให้ดี
โดยปกติแล้วคนที่ทำงานมาได้สักระยะหนึ่ง ก็ฝันอยากจะมีบ้านจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง ซึ่งบ้านถือเป็นสินทรัพย์ทรัพย์ที่มีราคาสูง การขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านมือสองจึงเป็นวิธีที่คนนิยม เพราะอาจจะมีเงินสดไม่พอ หรือไม่อยากเสียเวลานานๆ ในการเก็บเงินก้อน
ควรศึกษาข้อมูลของบ้านมือสองให้ดี เลือกบ้านให้เหมาะสมกับกำลังผ่อน โดยเราควรมีเงินเก็บเพื่อดาวน์บ้านอย่างน้อย 20% และจำนวนเงินที่จะต้องผ่อนในแต่ละเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด และถ้าเรามีหนี้สินอื่นๆ เป็นภาระติดตัว ความสามารถในการผ่อนก็จะลดลง เพราะต้องแบ่งไปชำระหนี้ด้วย ซึ่งจะส่งผลทำให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระนานขึ้นไปอีก
การมีรายได้ที่มั่นคงคือสิ่งสำคัญในการซื้อบ้านมือสอง
การจะตัดสินใจผ่อนบ้านมือสองหรือหนี้อะไรสักอย่าง เราก็ควรจะเตรียมความพร้อมให้มั่นใจว่าสถานะการเงินของเราแข็งแรงดี และหนี้จะไม่ทำให้ชีวิตเราลำบากมากขึ้น ถ้าหากว่ายังไม่พร้อม ก็อาจจะต้องชะลอการตัดสินใจซื้อ แล้วเตรียมสถานะการเงินให้พร้อมก่อนจะดีกว่า
และการมีรายได้ที่มั่นคงคือสิ่งที่สำคัญที่สุด และผู้ขอสินเชื่อบ้านมือสองต้องมีหลักฐานของรายได้ประกอบการพิจารณาด้วย โดยธนาคารจะให้วงเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านสูงสุดไม่เกิน 40 เท่าของรายได้ หรือให้ผ่อนสินเชื่อบ้านต่องวดได้ไม่เกิน 60% ของรายได้ต่อเดือน ซึ่งรวมถึงภาระหนี้อื่นด้วย เช่น หนี้บัตรเครดิต ค่างวดรถยนต์ เป็นต้น